Afyon?da Daire Fiyatları Ne Durumda?

Gözden kaçırmayın

2025 yılı için Asgari ücret ne kadar olacak ?

Türkiye?de yaşanan emlak durgunluğundan etkilenen şehirlerden biri olan Afyon?da, 2019 yılının ilk çeyreğinde emlak uzmanları tarafından ciddi bir duraksama gözlemlendi.
 
2018 Yılına kadar artan satış ve kira grafiği gösteren Afyon?da 2019 yılında yaşanan durgunluğun sebebi olarak ise Türkiye genelinde yaşanan durgunluğu temel etken olarak yorumlanıyor. Buna rağmen bu durgunluğun gelecek dönemlerde son bulmasına kesin gözle bakılıyor. Ülke ekonomisi için oldukça önemli bir nokta olan konut piyasası için bankaların çıkaracağı düşük faizli kredi paketleri, birçok kişi tarafından şu an için hareketliliğin başlangıç noktası olarak gösteriliyor.


Şehir genelinde ev fiyatları ise 2018 yılı ile ciddi bir paralellik gösteriyor. 2019?un ikinci yarısı başlamasına rağmen ev fiyatlarında gözle görülür bir yükseliş gözükmüyor. Sonbaharın yaklaşmasına rağmen fiyatların bu noktalarda kalması ise 2019?un sonuna kadar tablonun aynı devam edeceğine işaret ediyor. Emlak uzmanları ise buna ek olarak satışların artmadığı takdirde bu yıl Sonbahar itibariyle fiyatlarda sembolik düşüşler yaşanacağını öngörüyor.

Afyonkarahisar?da Daire Fiyatları Ne Durumda?
 

Türkiye?nin konut yatırımını sıkça alan şehirlerinden biri olan Afyonkarahisar?da konut fiyatları arasında konum ve diğer özelliklere göre farklar bulunabiliyor. 1+1 Dairelerin de oldukça fazla bulunduğu şehir de bu evlerin fiyatları 70 Bin gibi rakamlardan başlıyor. 1+1 Dairelerde ise yeni yapılan lüks rezidanslarla beraber fiyatlar 170 Bin civarına kadar çıkabiliyor. Genel olarak 1+1 konutların 70 Bin ile 150 Bin lira arasında değiştiği gözükürken, 2+1 evler ise küçük bir artış ile bu fiyatlara paralellik gösteriyor.


Bununla beraber 3+1 konut fiyatları ise Afyonkarahisar?da 110 Bin ile 400 Bin TL arasında değişen fiyatlar gösterebiliyor. Genel yoğunluğun ise 140 Bin ile 280 Bin TL arasında değiştiğini söylemek mümkün. Bu noktalarda artan fiyatlar ise son yıllarda merkezi noktalara yapılan, lüks yerleşim sitelerinden kaynaklanıyor.


Afyonkarahisar?da 4+1 ya da 5+1 gibi çok odalı evlerin fiyatları ise 400 Bin TL gibi rakamlardan başlıyor. Yüksek odalı konut sayısının Afyon?da fazla olmaması ve konutların genel olarak lüks noktalarda inşa ediliyor olması bu konutların fiyatını daha yüksek noktalara çekiyor. Bununla beraber bu dairelerin kira gelirleri yine epey yüksek oluyor. Kira üzerine yatırım yapan birçok kişi tercihini yüksek odalı dairelerden tercih ediyor. Daha detaylı fiyat incelemeleri için Flatfy daire araması yapabilirsiniz.
 

Afyonkarahisar?da Karlı Daire Yatırımı Nasıl Yapılır?


2019 Yılı itibariyle emlak sektöründe yaşanan durgunluğa rağmen, karlı konut ve emlak yatırımları yapmak mümkün. Özellikle nakit para kullanıldığı takdirde, kısa ve uzun vade için oldukça başarılı yatırımlar yapmak mümkün, bunun için ise önemli noktalar bulunuyor;


- Daire almayı düşündüğünüz bölgeyi kentsel dönüşüm bölgelerinden ya da yakın noktalarından seçmeyi tercih edin. Bu bölgeler tamamen yenilenmesi nedeni ile güçlü bir altyapıya sahip yerleşim yerlerine dönüşüyorlar. Son zamanlarda Afyonkarahisar?da kentsel dönüşüm bölgeleri epey fazla. Bu bölgeleri mutlaka analiz edin.


- Doğru mevsimi bekleyin. Alacağınız evi alma nedeniniz sadece yatırım ise kış ve sonbaharda daire satın almak oldukça mantıklı. Bu mevsimlerde konut fiyatlarında ciddi düşüşler yaşanabiliyor.


Son zamanlarda sayısı artan küçük 1+1 daireler ile düzenli kira geliri elde edebilir ve birden fazla daire alarak değerlenmesini bekleyebilirsiniz.